Юрист по заливу квартиры

Консультация юриста по заливам квартир


Бесплатная юридическая консультация:

Цены услуг юриста по затоплению квартиры

Консультация адвоката по телефону Консультацию осуществляет адвокат, с опытом работы 25 лет

Лучшие адвокаты по заливу квартиры

Схема работы

По закону, если вы затопили соседей снизу, они могут потребовать возмещения убытков в полном размере – может быть потребован ремонт или же денежная сумма.

Оглавление:

Исключение составляют случае, при которых, по договору предусмотрен меньший размер возмещения.

Убытки включают в себя две составляющие:

  1. Причиненный ущерб, то есть все расходы, которые понесло лицо, чьи права были нарушены. Например, соседи снизу, считаются расходы на ремонт и восстановление испорченных вещей.
  2. Вторая часть – упущенная выгода. Это те суммы денег, которые лицо могло бы получить при обычных условиях жизни. Например, человек потратил время на восстановление своего жилища и не смог заработать деньги.

В общую сумму убытков включаются абсолютно все затраты, как прямые, так и дополнительные. Суд не может удовлетворить все требования пострадавшей стороны, он готов удовлетворить только реально обоснованные, подтвержденные фактами требования.


Бесплатная юридическая консультация:

Если затопили вас, то вы вполне можете отстоять свои права и получить возмещение ущерба. Это можно сделать двумя способами – прийти к обоюдному согласию и договориться между собой, или подать официальное заявление в суд.

Услуги адвоката по заливу квартиры

  1. Составление искового заявления.
  2. Ведение дела на всех этапах, в том числе, на предварительных заседаниях.
  3. Контроль работы судебного эксперта и исполнителя постановлений.
  4. Составление отчета.

Юридическая помощь при затоплении квартиры

Срочная юридическая помощь при затоплении квартиры может потребоваться абсолютно в любой момент. При этом действовать и обращаться к юристу по заливам следует как можно быстрее, пока существуют все необходимые доказательства, которые можно документально зафиксировать. Если такая проблема, как последующее возмещение ущерба, не была разрешена в добровольном порядке, единственной возможностью защитить собственные права и законные интересы станет обращение за юридической помощью к адвокату.

Грамотная юридическая помощь может включать в себя следующие услуги юриста по заливам:

  1. Первичную беседу с клиентом, при которой юрист выясняет все важные подробности дела и предлагает оптимальные варианты для быстрого урегулирования существующей проблемы.
  2. Составление необходимых юридических документов. Юрист поможет составить соглашение между сторонами, официальную претензию в адрес виновного лица, исковое заявление и т.д..
  3. Подготовка юристом всех необходимых материалов к дальнейшему обращению в судебное учреждение. Сюда входит формирование доказательной юридической базы, проведение требуемых процедур, например, оценки полученного ущерба, фиксирование всех важных нюансов дела, выработки стратегии поведения и иная юридическая помощь при затоплении квартиры.
  4. Иные юридические услуги и помощь юриста, которые могут потребоваться пострадавшему от залива лицу в конкретной ситуации.

Выберите нужную специализацию юриста!

Помощь юриста доступна не только гражданам, но и юридическим лицам. Эксперты в области права принимают огромное количество заявок от населения.

Какие проблемы решаются на бесплатной консультации юристов:


Бесплатная юридическая консультация:

Сегодня нет проблем, которые невозможно решить вместе с юристом. Главное подробно описать сложившуюся ситуацию и указать на важные детали.

Источник: http://advocate-service.ru/advokat/po-zalivu-kvartiry.html

Возмещение ущерба после залития квартиры

Вы только что закончили ремонт, а прорвавшая труба соседей сверху поставила крест на ваших усилиях? Не беда, ведь отклеившиеся обои и вздувшийся от воды пол можно заново исправить, причем, не за свой счет. Вы должны четко понимать и знать, что это проблема решаемая и у Вас есть в этом случае права, которые просто необходимо защищать.

В первую очередь стоит помнить о действующей ст. 22 Гражданского кодекса Украины (далее — ГК Украины), где четко прописано, что лицо, которому причинен ущерб в результате нарушения его гражданского права, имеет право на возмещение такого ущерба.

Залив частной собственности является нанесением ущерба, следовательно, этот ущерб виновник обязан возместить.


Бесплатная юридическая консультация:

Для начала, после залития Вашей квартиры водой, обратитесь к виновнику этого знаменательного события. Возможно, Ваш сосед и сам будет не прочь исправить допущенную оплошность, и тогда все завершится мирным рукопожатием и ремонтом за счет виновника. Но, как показывает практика юридической компании «Вправе», соседи не шибко жаждут возмещать ущерб, который сами и нанесли. Порой они отказываются даже от частичного возмещения ущерба. В таких случаях следует сразу обращаться за юридической помощью к адвокатам нашей компании.

Если виновник залития Вашего имущества против возмещения, то необходимо составить акт залития квартиры, помещения. Только так у Вас на руках будет официальное подтверждение факта, что ваше имущество было залито в такое-то время и по таким-то причинам. Без этого документа Вы не сможете доказать вину соседа, чья труба залила вашу квартиру с последующими последствиями.

Отказавшись от добровольного возмещения ущерба, виновник нарушает закон, но, только если у Вас на руках есть акт залития квартиры.

Данный документ составляется представителями жилищно-эксплуатационной организации, обслуживающей конкретный дом (ЖЭК, ОСББ). При составлении акта должен присутствовать владелец потерпевшей бедствие квартиры и, в идеале, виновник залития. В данном акте подробно указывается причина аварии в системе водоснабжения, приведшая к залитию имущества. Данный акт станет основанием для обращения в суд за компенсацией ущерба.

Вопрос о возмещении ущерба весьма проблемный, ведь тот, кто затопил, будет стараться всячески приуменьшить сумму выплат, а владелец затопленной квартиры сделает все, чтобы поднять планку суммы выплат. Именно по этой причине к спору следует привлечь эксперта для определения уровня ущерба и размера суммы возмещения. Независимая оценка экспертной комиссии в этом случае является необходимой для установления справедливой суммы компенсаций.


Бесплатная юридическая консультация:

Когда у Вас будет акт залития квартиры, составленный работниками ЖЭК-а, вывод эксперной комиссию об уровне ущерба, можно обращаться в суд для защиты своих прав и получения компенсации, в надежде, что решение будет принято в Вашу пользу.

Но и тут есть ряд подводных камней, которые следует учитывать при обращении в суд:

  • Нужно четко определить ответчика, ведь если виновник залития Вашего имущества докажет в суде, что авария и ее последствия произошли не по его вине, то он автоматически будет освобожден от ответственности.
  • Вред возмещается только тем лицом, которое причинило вред Вашему имуществу.
  • Также следует учитывать, что согласно ч. 3 ст. 13 Конституции Украины — собственность обязывает; собственность не должна использоваться во вред человеку и обществу;
  • ч. 4 ст. 319 ГК Украины — собственность обязывает, владелец обязан владеть, пользоваться, распоряжаться своей собственностью так, чтобы это не наносило ущерба правам, интересам и имуществу других лиц, и, соответственно, использовать для этого необходимые меры;
  • ст. 322 ГК Украины — владелец обязан содержать имущество, которое ему принадлежит;
  • ч. 1 ст. 1191 ГК Украины — лицо, которое возместило ущерб, причиненный другим лицом, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

Из вышесказанного можно сделать вывод, что возмещать стоимость ущерба затопленной квартиры обязано лицо, в чьей непосредственной собственности находится поврежденный элемент системы водоснабжения. Если же возмещение ущерба было произведено не владельцем сломанной системы водоснабжения, то это лицо имеет право обратиться с регрессным требованием через суд к виновнику аварии, чьи халатные действия привели к затоплению (отсутствие профилактических действий в уходе за системой водоснабжения).

Когда виновник четко определен, при составлении иска следует максимально конкретизировать исковые требования. Следует помнить, что согласно Гражданского процессуального кодекса Украины, каждая из сторон должна доказать именно те обстоятельства, на которые она ссылается в своих требованиях или возражениях.

Поэтому, когда Вы обращаетесь в суд, для максимального ускорения своего дела, воспользуйтесь помощью юристов компании «Вправе», которые закажут профильную экспертную оценку нанесенного ущерба, помогут в составлении акта затопления и станут Вашими надежными представителями в суде, где отстоят Ваши права и добьются возмещения нанесенного ущерба.


Бесплатная юридическая консультация:

Не теряйте времени на пустые споры с соседями, нежелающими поступать по букве Закона. Вы вправе добиться положенной компенсации законным путем!

Источник: http://vprave.kiev.ua/articles/zalitie-kvartiryi.-kak-dejstvovat,-chtob-poluchit-vozmeshhenie-vreda.html

Затопление и залитие квартиры. Адвокат

Как действовать, если вас затопили соседи, какие документы нужно собрать, чтобы доказать их вину в суде – на эти вопросы ответит адвокат Крушинский Валентин Валентинович.

Залитие квартиры. Услуги адвоката.

Проживание в многоквартирном доме имеет свои недостатки. Одним из таких недостатков бывают безответственные соседи с верхнего этажа, а иногда плохие, не качественные коммуникации дома. Все это может привести к тому, что вашу квартиру затопят, испортят вам ремонт, могут испортить мебель, вещи, а иногда при залитии горячей водой возможно причинение вреда здоровью – ожоги. Велики и моральные страдания от залития, которые по мнению киевского адвоката по залитию, также можно компенсировать.


Бесплатная юридическая консультация:

По мнению адвоката залитию причин бывает множество, иногда это просто халатность – соседи забыли закрыть кран, бывает причиной некачественное проведение сантехнических работ, применение некачественных сантехнических материалов. Ответственность за залитие, затопление, причинение ущерба вашему имуществу, как правило, возлагается на соседей сверху или на управляющую компанию (ТСЖ, ЖСК и т.д.).

Отстоять свои права пр залитии квартиры если не достигнуто согласия о добровольном возмещении ущерба от залития квартиры можно путем подачи в суд иска о залитии (о возмещении ущерба причененного залитием квартиры и морального ущерба).

Подготовка к подаче иска при затоплении квартиры.

Обращаясь в суд с иском о возмещении вреда залитием адвокат советует учитывать, что, как следует из положений Гражданского кодекса Украины, истец обязан доказать совокупность таких обстоятельств, как факт причинения вреда (и его размер); противоправность поведения причинителя вреда; наличие причинно-следственной связи между противоправным поведением причинителя вреда и наступлением вреда. Также при рассмотрении подобных дел необходимо учитывать наличие вины причинителя вреда, поскольку по данному виду деликтных обязательств не установлено ответственности независимо от вины причинителя вреда. Однако доказывать вину причинителя вреда пострадавший не обязан, причинитель вреда считается виновным до тех пор, пока сам не докажет, что вред причинен не по его вине.

Таким образом, прежде чем обращаться в суд необходимо подготовить документы, которые в последствии послужат доказательствами по делу.

Бесплатная юридическая консультация:

Что необходимо доказать в суде при затоплении квартиры.

Первая юридически значимая проблема, которая подлежит разрешению – это определение виновника затопления, установив причину залития можно определить и виновника. Вторая юридически значимая проблема по мнения адвоката по затоплению квартиры в Киеве – это оценка ущерба подлежащего возмещение. Дискуссии возникают и по первому и по второму вопросу, мнения по поводу виновника расходятся, а по поводу оценки ущерба мнения расходятся еще больше. Для верных и обоснованных ответов на юридически значимые вопросы необходимо привлекать специалистов.

После установления виновника залития и размера причиненного ущерба затоплением адвокат видит два пути. Во-первых, можно добровольно возместить ущерб. Во-вторых, это можно сделать принудительно через суд. Данные споры рассматриваются судами общей юрисдикции.

Первоочередные действия при затоплении квартиры — составление ЖЕКом Акта о залитии.

Прежде всего, сразу же после обнаружения факта затопления или залития адвокат советует обратиться в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом (ЖЕК, управляющую компанию), с требованием о проведении осмотра квартиры и составлении Акта о залитии. При этом для участия в составлении акта необходимо пригласить собственников (нанимателей) квартиры, из которой предположительно произошло залитие, адвоката. В акте нужно указать время и место его составления, а также детально описать все возникшие в результате залития повреждения имущества (например, обои в комнате такой-то площадью, паркет в коридоре такой-то площадью, мебель кухонная имеет такие-то повреждения и т.д.). Акт должен быть подписан всеми лицами, участвовавшими в осмотре квартиры, и иметь оттиск печати организации, управляющей многоквартирным домом. Как пострадавший, так и причинитель вреда могут представить свои замечания к Акту, если считают, что Акт составлен недостаточно подробно или верно.


Бесплатная юридическая консультация:

Кроме того, в Акте о залитии обязательно должна быть указана причина залития (конкретный источник течи или протечки). Например: причиной залития мог послужить незакрытый жильцами такой-то квартиры кран, разрыв соединения такой-то трубы в квартире номер такой-то, отсоединение гибкого шланга внутриквартирной разводки, разрушение запорного крана на ответвлении от стояка горячего или холодного водоснабжения, течь отопительного прибора и т.д.

Установление источника залития имеет ключевое значение, по мнению адвоката по залитию, поскольку именно установление этого факта позволит определить лицо, виновное в причинении вреда: в зависимости от того, кто несет ответственность за обслуживание инженерных систем, из которых произошло залитие, причинителем вреда может оказаться как сосед с верхнего этажа, так и организация, управляющая домом (ТСЖ, ЖСК, управляющая компания).

Правовые основания для взыскания причиненного ущерба залитием квартиры – обязанность собственника содержать в надлежащем состоянии все коммуникации.

Так, исходя из норм и положений Гражданского кодекса Украины, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено законодательством Украины или договором. Это означает, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии (в т.ч. размещенные в нем инженерное оборудование и сети, не относящиеся к общему имуществу собственников помещений в доме) , не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В свою очередь, обязанность по надлежащему содержанию и проведению своевременного ремонта общего имущества в многоквартирном доме лежит на ЖЕКах, управляющей компании или иной организации, привлеченной собственниками по договору, (в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом). Согласно Жилищного кодекса Украины, а также Правил пользования помещениями жилых домов, в состав общего имущества в числе прочего включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства. первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков…, а также включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры. а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.


Бесплатная юридическая консультация:

Неисполнение или ненадлежащее исполнение собственниками и (или) обслуживающей организацией возлагаемых на них нормативными правовыми актами или договором обязанностей является ни чем иным как противоправным бездействием и основанием для привлечения к гражданско-правовой ответственности в форме возмещения вреда.

Согласно ст.1166 ГК Украины вред, причиненный имуществу физического лица, возмещается в полном объеме лицом, его причинившим.

Статьей 383 Гражданского кодекса Украины предусмотрено право собственника квартиры по своему усмотрению осуществлять ремонт и изменения в квартире, при условии, что эти изменения не приведут к нарушениям прав собственников других квартир и не нарушат санитарно-технических требований и правил эксплуатации здания.

Согласно ст.1192 Гражданского кодекса Украины с учетом обстоятельств дела суд по выбору потерпевшего может обязать лицо, которое нанесло ущерб имуществу, возместить его в натуре (починить поврежденную вещь и т.п.) или возместить убытки в полном объеме.

Кого привлекать к ответственности за затопление – собственника квартиры или ЖЕК?


Бесплатная юридическая консультация:

Исходя из вышеизложенного, если причиной залития квартиры явился, например, разрыв некачественно установленной квартирной разводки водоснабжения, то причинителем вреда должен признаваться собственник (наниматель) жилого помещения, если залив связан с порывом на стояке горячего или холодного водоснабжения, к ответственности следует привлекать обслуживающую организацию.

Експертиза при залитии квартиры.

Иногда конкретную причину залития и стоимость ущеба может установить только эксперт. Он же поможет определить стоимость восстановительного ремонта залитой квартиры и остаточную стоимость (до залития) пострадавшего в результате залития имущества (мебели, бытовой техники и т.д.), что необходимо для определения цены иска. Следует иметь в виду, что результат сделанной экспертом досудебной оценки может быть оспорен ответной стороной в суде, тогда судом в рамках дела может быть назначена судебная строительно-техническая и (или) товароведческая экспертиза. Поэтому лицу, чье имущество пострадало в результате залития, до проведения судебной экспертизы не следует спешить с проведением ремонта в квартире и избавлением от пришедшего в негодность имущества.

Чтобы, не оказаться в подобной ситуации помните, что законодательство возлагает на собственников (нанимателей) жилых помещений обязанность следить за исправным состоянием инженерно-технического оборудования, расположенного в квартире и не относящегося к общему имуществу собственников помещений в доме.

Если Вам не удалось получить возмещения причиненного вашему имуществу вреда в досудебном порядке, либо Вы сами являетесь причинителем вреда, но считаете, что потерпевшие явно завысили сумму ущерба, оказать Вам юридическую помощь как в суде, так и на стадии досудебной подготовки может наш жилищный адвокат.

Есть вопросы к юристу при затоплении? Нужен адвокат при залитии Киев? Звоните прямо сейчас! Телефон горячей линии в Киеве;9-69;7-02;-227 без выходных


Бесплатная юридическая консультация:

Истцу в суд необходимо представить исковое заявление, ответчик может представить свои возражения, и обе стороны представляют доказательства, которые подтверждают их позицию по делу. Вынесенное судебное решение по делу, после вступления в законную силу, подлежит принудительному исполнению.

Практические советы по Вашим действиям адвоката при затоплении квартиры.

Совет 1. В первую очередь, если вас затопили сверху, рекомендуется отключить электричество, чтобы избежать короткого замыкания. Постарайтесь найти причину залива — открытый кран у соседей, прорыв водных коммуникаций в подъезде, протекание крыши. Попробуйте ликвидировать ее самостоятельно, подняться к соседу и попросить его выключить воду. Вызовите електрика, зафиксируйте документально факт вызова.

Совет 2. Зафиксируйте фотоаппаратом, видеокамерой, или даже мобильным телефоном все повреждения как у себя в квартире, так и мокрые полы или источник воды в квартире сверху. Если не удалось решить проблему своими силами – вызывайте сотрудников ЖЭКа. Фото должны быть цветные, и чтобы на них было означено время (желательно).

Совет 3. При залитии квартира адвокат советует сразу же вызвать комиссию из ЖЭКа, созвать соседей. Они должны, составить Акт о затоплении. Нужно следить, чтобы они записали все повреждения, а также указали свои ФИО, адрес, должность. В итоге Акт о потопе квартиры будет основным документом, который будет подтверждать нанесение ущерба.


Бесплатная юридическая консультация:

Совет 4. Если есть необходимость в вызове аварийных бригад, нужно получить и от них документ (например, квитанцию), или хотя бы записать номер бригады, которая фиксирует первичную причину затопления.

Совет 5. Адвокат при залитии квартиры советует вызывать работников ЖЭКа даже при небольших повреждениях. Дефекты могут проявиться позже в большем объеме, поскольку часть воды может задержаться в конструкциях перекрытий.

Совет 6. После фиксации факта повреждения нужно оценить ущерб от затопления. Можно вызвать бригаду ремонтников, которые составят смету работ по ремонту, которые необходимо произвести. «Такой документ может иметь доказательную силу в суде, но вполне вероятно, что будет назначена дополнительная экспертиза. Это могут быть независимые агентства по оценке ущерба.

Когда вызывать экспертов

Агентства по оценке советуют не вызывать эксперта сразу после залива, а подождать несколько суток. За это время все последствия аварии проявятся в полной мере. Но стоит учитывать, что оценить невидимые повреждения, например, повреждения электропроводки под штукатуркой, эксперт не сможет. Для этого нужно пригласить электрика, который составит акт, и эти повреждения тоже внесут в вывод.


Бесплатная юридическая консультация:

Кто оплачивает экспертизу?

Если спор все же будет передан на рассмотрение суда, то взять на себя затраты на экспертизу должен тот, кто проиграет суд. Это значит, что в случае удовлетворения Вашего иска, и с соседей взыщут ущерб за затопление, то они должны вернуть вам деньги, потраченные на оценку ущерба и на госпошлину в суд. Если же виновным окажется, например, ЖЭК, то и взять на себя все затраты должен именно он.

Когда делать ремонт?

По мнению адвоката после затопления, ремонт можно делать сразу после получения отчета о размере ущерба. Но специалисты советуют подождать 1-2 недели, чтобы убедиться, что помещение окончательно просохло, ведь вода может задержаться, например, в пустотах плит перекрытий.

Что должен зафиксировать ЖЭК в Акте о затоплении?

1. Дату и время (по возможности) происшествия. 2. Размер повреждённых участков поверхностей (Обои, паркеты, побелка потолка) в метрах квадратных с точностью до 0,5 м2 3. Характер повреждения этих элементов (изменение цвета/рисунка, коробление/вздутие, отслоение/опадание) 4. Перечень имущества, попавшего под действие воды (телевизор, шкаф, диван, картина 2*3м, книги в количестве. и т.д.) 5. Причина затопления (лопнула труба, сорвало вентиль, не закрытый на ночь кран и заткнутая раковина, самовольное безграмотное снятие батареи под давлением, опрокинутый аквариум на 1,5 м3) и его «адрес», то есть в какой части дома/квартиры это случилось, а также указать собственника данного помещения (Чердак/подвал — ЖЭК, частная квартира — владелец).


Бесплатная юридическая консультация:

затопление квартиры адвокат Киев, адвокат залитие квартиры, компенсация за затопление соседями, ущерб затопление адвокат, ущерб залитие квартиры, адвокат при затоплении адвокат по залитию суд, адвокат затопление, адвокат Киев залитие, адвокат потоп суд затопление

;9-69;7-02;-227 БЕЗ ВЫХОДНЫХ

Если прорвало трубу – Адвокат Исковое заявление о затоплении квартиры Затопление квартиры акт составлен? Что делать, если квартиру затопили соседи? Оценка ущерба после затопления квартиры? Как вернуть деньги за затопление квартиры? Вам затопили квартиру, вы залили соседей? Квартирный потоп: что делать адвокат?

Если у Вас не осталось похожих вопросов то задача этой статьи выполнена.

Источник: http://www.legalfirm.com.ua/zatoplenie-i-zalitie-kvartiry-advokat-kiev

Цены на ведение дел адвокатом о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры

500 –грн


Бесплатная юридическая консультация:

«Потоп» в квартире, возникший из-за нерадивых соседей сверху или из-за бездействия третьих лиц – явление достаточно частое. Чтобы как можно быстрее взыскать с виновных компенсацию, многие выясняют, сколько стоит возмещение ущерба причиненного заливом квартиры при заключении договора с юристом, и доверяют ведение дела ему. Адвокат выяснит все обстоятельства сложившейся ситуации, и назовёт цены на возмещение ущерба причиненного заливом квартиры, куда могут входить дополнительные расходы.

Стоит помнить, что стоимость возмещения ущерба причиненного заливом квартиры зависит от объема требований, от срочности предоставления услуги, прочих критериев.

Источник: http://www.spr.ua/prices/zhilischnie-spori/vozmeschenie-uscherba-prichinennogo-zalivom-kvartiri/

ДУБГОРН И ПАРТНЕРЫ

+ 7

Юрист по заливам

Залив квартиры — это неприятное явление, которое может коснутся каждого в любое время дня и ночи. В этой статье мы постараемся ответить на все возникающие вопросы и дадим практические советы юриста по заливу квартиры.

Итак, залило вашу квартиру. Что делать?


Бесплатная юридическая консультация:

Первым делом необходимо установить причину залива

Если течь произошла в вашей квартире, то установить её причину не представляет никакой сложности. Однако если вас залило сверху, то тут может быть несколько вариантов – либо вас залили соседи, либо если вы живете на последнем этаже, причиной залива могла послужить течь с крыши или технического этажа дома.

Ответ на вопрос, что же послужило причиной залива должен дать акт о заливе, который составляется управляющей организацией вашего многоквартирного дома.

Но что делать если в акте о заливе указано, что причину установить не удалось? Такое тоже бывает, хоть и достаточно редко. В данном случае вы можете обратиться в экспертную организацию, которая способна определить причину залива и установить размер ущерба.

Вы получите экспертное заключение, которое может быть использовано для возмещения ущерба с виновника как в досудебном, так и в судебном порядке.

Установление виновника залива

Здесь все просто! Если причиной залива явилось разрушение общедомового имущества многоквартирного дома (общедомовые стояки, трубы и т.д.), то ответственность несет управляющая организация. Если же причиной залива явилось разрушение имущества находящегося внутри квартиры и не относящегося к общедомовому имуществу, то ответственность несет собственник данной квартиры.


Бесплатная юридическая консультация:

Определение размера ущерба

Как было сказано выше, определить размер материального ущерба могут только независимые оценочные и экспертные организации.

Возмещение ущерба

Установив виновника залива и размер ущерба необходимо обратиться к виновнику с письменной претензией. Как написать грамотную и юридически обоснованную досудебную претензию вы можете прочитать на нашем сайте.

Если в досудебном порядке возместить ущерб не удалось, то обращайтесь в суд.

Услуги юриста по заливу квартиры

В целом такая категория дел, как взыскание ущерба, причиненного в результате залива квартиры не представляет особой сложности и может вестись любым судебным юристом.

Источник: http://dubhorn.ru/yurist-po-zalivam/


Бесплатная юридическая консультация:

Возмещение ущерба при заливе и пожаре

В межличностных отношениях жильцов возникает много конфликтных ситуаций через залив квартиры со стороны соседей и других жильцов. Из-за халатности и безразличия некоторых жильцов, потерпевшая сторона несет финансовые потери. Ведь утечка воды сверху может произойти в любо месте квартиры и все вещи, которые там находятся портятся и могут не восстанавливаться. Законодательство Украины четко предусматривает порядок возмещения убытка.

В первую очередь нужно найти виновника затопления и выставить счет для возмещения ущерба. Счет выставляют эксперты по оценке имущества. При попытке виновников избежать ответственности следует обратиться к юристам и в суд.

Бывают случаи, когда самостоятельно найти причину залива квартиры достаточно трудно. Особенно это касается многоэтажных домов. Виток воды может течь из самых верхних квартир. Иногда погодные условия становятся причиной протекания крыш и общего верхнего несущего потолка жилого дома. В таком случае обращайтесь в коммунальные службы, владельцам дома или к представителям организации, которые технически обслуживают жилой объект. В результате вы должны получить на руки Акт о причине залива квартиры и понесенных материальных убытках, которые расписаны подробно по пунктам.

Реже встречаются в квартирных спорах между жителями одного дома вопросы взыскания убытков после пожара. Конечно, во время пожарной ситуации в большей степени страдает сам виновник. Возможно у него в квартире вмонтирована не качественная электропроводка, загорелся сломанный холодильник или обогреватель. Причин существует множество. Но дело в том, что пожар одновременно наносит ущерб соседним квартирам. Огонь моментально уничтожает материальное достояние.

Во время пожара вызывается пожарная служба и милиция. Именно они составят нужны Акты. А юристы по недвижимости докажут вину виновной стороны, если в этом будет необходимость.


Бесплатная юридическая консультация:

Алгоритм действий для взыскания убытков

  • Закажите услугу независимой экспертизы после залива квартиры, или узаконенного самостроя.
  • Напишите претензию виновнику и отправьте ему заказным письмом с фиксацией о личном вручении в руки вместе с расходными квитанциями и перечнем ущерба.
  • Если виновник упорно отказывается возместить ущерб в досудебном порядке, то пишите исковое заявление в суд. Заявление поможет правильно составить юрист, или адвокат.

Возмещение ущерба при заливе квартиры всегда осуществляется успешно при своевременном обращении к соответствующим инстанциям.

Источник: http://abal.com.ua/vozmeshhenie-ushherba-pri-zalive-i-pozhare.html

Юридическая консультация по заливу квартиры

Суд признал установленной вину ответчика как управляющей организации в причинении ущерба имуществу истца, поскольку данная организация не обеспечила надлежащее состояние стояка горячего водоснабжения, в связи с чем произошел залив квартиры.

Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчиков ущерба, причиненного заливом, поскольку истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что в результате ненадлежащего содержания сантехнического оборудования ответчиками произошел залив квартиры истца.

В целях всестороннего и объективного рассмотрения дела назначена судебная строительно-оценочная экспертиза. Согласно выводам, содержащимся в заключении судебной экспертизы, стоимость восстановительного ремонта квартиры в результате залива, определена по состоянию на дату залива с учетом износа.

Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что залив принадлежащей истцу квартиры произошел по вине ответчика Р. М.Г., который является собственником квартиры в настоящее время, а потому посчитал, что обязанность возместить ущерб, причиненный истцу, лежит на ответчике, в связи с чем взыскал в его пользу сумму ущерба от залития квартиры.

Ответственность по возмещению ущерба, причиненного квартире истца, в результате залива должна быть возложена на ответчика Ш., в связи с бездействием последней, а также не обеспечившей мер по надлежащему содержанию жилого помещения, собственником которого она является.

Обязанность по возмещению ущерба, причиненного имуществу истца, должна быть возложена на ответчика — Управляющей организации, поскольку системы канализации дома, в которой произошли засоры, относятся к общему имуществу многоквартирного дома

Вину ответчика как управляющей организации суд считает установленной, т.к. данная организация не обеспечила надлежащее состояние стояка горячего водоснабжения, в связи с чем произошел залив квартиры.

В результате срыва крана на непроектном полотенцесушителе, установленном в квартире, принадлежащей ответчикам, произошел залив квартиры истца, в результате чего последнему был причинен ущерб.

Вина собственника вышерасположенной квартиры в заливе установлена актом о последствиях залива и актом затопления помещения. Согласно указанным актам, залив произошел по причине прорыва из радиатора, находящегося в квартире ответчика и не относящегося к общему имуществу многоквартирного дома.

Учитывая, что затопление нижерасположенной квартиры находится в причинно-следственной связи с действиями ответчика, как собственника жилого помещения, суд пришел к правильному выводу о необходимости возложения ответственности за причиненный ущерб имуществу квартиры истца на ответчика.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры расположенной сверху. Согласно акту залив квартиры истца произошел в результате протечки из квартиры сверху. Оценивая представленный акт, суд, приходит к выводу о том, что залив помещения, принадлежащего истцу, произошел по вине соседей из вышерасположенной квартиры.

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНУ БЕСПЛАТНО!

(звонок на номер бесплатный)

Необходима юридическая помощь?

ОБРАЩЕНИЕ В СУД

Необходима квалифицированная помощь для составления искового заявления в суд?

ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ

Требуется составить претензию, жалобу или правильно оформить необходимые документы?

ЗАЩИТА ВАШИХ ПРАВ

Нужно урегулировать спор в досудебном порядке или восстановить и защитить нарушенные права в суде?

ВЗЫСКАНИЕ ДЕНЕГ

Хотите взыскать в суде свои деньги? Возникли затруднения в исполнительном производстве?

Начните с консультации юриста

По телефону предоставляется БЕСПЛАТНО!

Оставьте заявку на юридическую консультацию или позвоните по телефону горячей линии

(звонок на номер бесплатный)

Гарантируем 100% конфиденциальность вашей заявки

Как мы работаем

Мы принимаем ваш звонок или заявку и соединяем вас с юристом

Вы рассказываете о своей проблеме юристу и формулируете вопрос

Юрист дает бесплатную консультацию о способах решения вашего вопроса

Преимущества нашей консультации

Решаем любые юридические вопросы

Мы объединяем специалистов из разных областей права. Все юристы имеют практический опыт работы, позволяющий им находить наиболее верный путь решения вашей юридической проблемы.

Опыт, профессионализм

Юристы постоянно отслеживают изменения законодательства, анализируют судебную практику, особенности разрешения различных споров.

Экономия времени

Вы сокращаете время на поиск юриста, который сможет решить вашу проблему, благодаря бесплатной юридической консультации онлайн по телефону.

Бесплатная консультация

Юридическая консультация по телефону совершенно бесплатна! Для нас это отличная возможность продемонстрировать вам свой уровень профессионализма и знаний.

Полная конфиденциальность

Сведения в заявке необходимы только для того, чтобы связаться с вами. Мы гарантируем, что информация по вашей заявке будет доступна только специалисту, который даст вам консультацию.

Возмещение затрат

В большинстве случаев расходы на юриста возмещаются, если дело доходит до суда. В таком случае и юридические услуги для вас становятся бесплатными.

Задайте свой вопрос юристу прямо сейчас

Данный сайт носит исключительно информационный характер, вся информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ. Консультанты сайта вправе отказать в консультировании без объяснения причины. Представленная на сайте информация может утратить актуальность в связи с изменением законодательства.

Необходима юридическая помощь?

ОБРАЩЕНИЕ В СУД

Необходима квалифицированная помощь для составления искового заявления в суд?

ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ

Требуется составить претензию, жалобу или правильно оформить необходимые документы?

ЗАЩИТА ВАШИХ ПРАВ

Нужно урегулировать спор в досудебном порядке или восстановить и защитить нарушенные права в суде?

ВЗЫСКАНИЕ ДЕНЕГ

Хотите взыскать в суде свои деньги? Возникли затруднения в исполнительном производстве?

Начните с консультации юриста

  • Задайте свой вопрос юристу по телефону Первичная консультация юриста БЕСПЛАТНО

Как мы работаем

Мы принимаем ваш звонок или заявку и соединяем вас с юристом

Вы рассказываете о своей проблеме юристу и формулируете вопрос

Юрист дает бесплатную консультацию о способах решения вашего вопроса

Источник: http://kaskoinfo.ru/zatoplenie.html

Затопление и залитие квартиры. Адвокат

Как действовать, если вас затопили соседи, какие документы нужно собрать, чтобы доказать их вину в суде – на эти вопросы ответит адвокат Крушинский Валентин Валентинович.

Залитие квартиры. Услуги адвоката.

Проживание в многоквартирном доме имеет свои недостатки. Одним из таких недостатков бывают безответственные соседи с верхнего этажа, а иногда плохие, не качественные коммуникации дома. Все это может привести к тому, что вашу квартиру затопят, испортят вам ремонт, могут испортить мебель, вещи, а иногда при залитии горячей водой возможно причинение вреда здоровью – ожоги. Велики и моральные страдания от залития, которые по мнению киевского адвоката по залитию, также можно компенсировать.

По мнению адвоката залитию причин бывает множество, иногда это просто халатность – соседи забыли закрыть кран, бывает причиной некачественное проведение сантехнических работ, применение некачественных сантехнических материалов. Ответственность за залитие, затопление, причинение ущерба вашему имуществу, как правило, возлагается на соседей сверху или на управляющую компанию (ТСЖ, ЖСК и т.д.).

Отстоять свои права пр залитии квартиры если не достигнуто согласия о добровольном возмещении ущерба от залития квартиры можно путем подачи в суд иска о залитии (о возмещении ущерба причененного залитием квартиры и морального ущерба).

Подготовка к подаче иска при затоплении квартиры.

Обращаясь в суд с иском о возмещении вреда залитием адвокат советует учитывать, что, как следует из положений Гражданского кодекса Украины, истец обязан доказать совокупность таких обстоятельств, как факт причинения вреда (и его размер); противоправность поведения причинителя вреда; наличие причинно-следственной связи между противоправным поведением причинителя вреда и наступлением вреда. Также при рассмотрении подобных дел необходимо учитывать наличие вины причинителя вреда, поскольку по данному виду деликтных обязательств не установлено ответственности независимо от вины причинителя вреда. Однако доказывать вину причинителя вреда пострадавший не обязан, причинитель вреда считается виновным до тех пор, пока сам не докажет, что вред причинен не по его вине.

Таким образом, прежде чем обращаться в суд необходимо подготовить документы, которые в последствии послужат доказательствами по делу.

Что необходимо доказать в суде при затоплении квартиры.

Первая юридически значимая проблема, которая подлежит разрешению – это определение виновника затопления, установив причину залития можно определить и виновника. Вторая юридически значимая проблема по мнения адвоката по затоплению квартиры в Киеве – это оценка ущерба подлежащего возмещение. Дискуссии возникают и по первому и по второму вопросу, мнения по поводу виновника расходятся, а по поводу оценки ущерба мнения расходятся еще больше. Для верных и обоснованных ответов на юридически значимые вопросы необходимо привлекать специалистов.

После установления виновника залития и размера причиненного ущерба затоплением адвокат видит два пути. Во-первых, можно добровольно возместить ущерб. Во-вторых, это можно сделать принудительно через суд. Данные споры рассматриваются судами общей юрисдикции.

Первоочередные действия при затоплении квартиры — составление ЖЕКом Акта о залитии.

Прежде всего, сразу же после обнаружения факта затопления или залития адвокат советует обратиться в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом (ЖЕК, управляющую компанию), с требованием о проведении осмотра квартиры и составлении Акта о залитии. При этом для участия в составлении акта необходимо пригласить собственников (нанимателей) квартиры, из которой предположительно произошло залитие, адвоката. В акте нужно указать время и место его составления, а также детально описать все возникшие в результате залития повреждения имущества (например, обои в комнате такой-то площадью, паркет в коридоре такой-то площадью, мебель кухонная имеет такие-то повреждения и т.д.). Акт должен быть подписан всеми лицами, участвовавшими в осмотре квартиры, и иметь оттиск печати организации, управляющей многоквартирным домом. Как пострадавший, так и причинитель вреда могут представить свои замечания к Акту, если считают, что Акт составлен недостаточно подробно или верно.

Кроме того, в Акте о залитии обязательно должна быть указана причина залития (конкретный источник течи или протечки). Например: причиной залития мог послужить незакрытый жильцами такой-то квартиры кран, разрыв соединения такой-то трубы в квартире номер такой-то, отсоединение гибкого шланга внутриквартирной разводки, разрушение запорного крана на ответвлении от стояка горячего или холодного водоснабжения, течь отопительного прибора и т.д.

Установление источника залития имеет ключевое значение, по мнению адвоката по залитию, поскольку именно установление этого факта позволит определить лицо, виновное в причинении вреда: в зависимости от того, кто несет ответственность за обслуживание инженерных систем, из которых произошло залитие, причинителем вреда может оказаться как сосед с верхнего этажа, так и организация, управляющая домом (ТСЖ, ЖСК, управляющая компания).

Правовые основания для взыскания причиненного ущерба залитием квартиры – обязанность собственника содержать в надлежащем состоянии все коммуникации.

Так, исходя из норм и положений Гражданского кодекса Украины, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено законодательством Украины или договором. Это означает, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии (в т.ч. размещенные в нем инженерное оборудование и сети, не относящиеся к общему имуществу собственников помещений в доме) , не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В свою очередь, обязанность по надлежащему содержанию и проведению своевременного ремонта общего имущества в многоквартирном доме лежит на ЖЕКах, управляющей компании или иной организации, привлеченной собственниками по договору, (в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом). Согласно Жилищного кодекса Украины, а также Правил пользования помещениями жилых домов, в состав общего имущества в числе прочего включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства. первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков…, а также включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры. а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение собственниками и (или) обслуживающей организацией возлагаемых на них нормативными правовыми актами или договором обязанностей является ни чем иным как противоправным бездействием и основанием для привлечения к гражданско-правовой ответственности в форме возмещения вреда.

Согласно ст.1166 ГК Украины вред, причиненный имуществу физического лица, возмещается в полном объеме лицом, его причинившим.

Статьей 383 Гражданского кодекса Украины предусмотрено право собственника квартиры по своему усмотрению осуществлять ремонт и изменения в квартире, при условии, что эти изменения не приведут к нарушениям прав собственников других квартир и не нарушат санитарно-технических требований и правил эксплуатации здания.

Согласно ст.1192 Гражданского кодекса Украины с учетом обстоятельств дела суд по выбору потерпевшего может обязать лицо, которое нанесло ущерб имуществу, возместить его в натуре (починить поврежденную вещь и т.п.) или возместить убытки в полном объеме.

Кого привлекать к ответственности за затопление – собственника квартиры или ЖЕК?

Исходя из вышеизложенного, если причиной залития квартиры явился, например, разрыв некачественно установленной квартирной разводки водоснабжения, то причинителем вреда должен признаваться собственник (наниматель) жилого помещения, если залив связан с порывом на стояке горячего или холодного водоснабжения, к ответственности следует привлекать обслуживающую организацию.

Експертиза при залитии квартиры.

Иногда конкретную причину залития и стоимость ущеба может установить только эксперт. Он же поможет определить стоимость восстановительного ремонта залитой квартиры и остаточную стоимость (до залития) пострадавшего в результате залития имущества (мебели, бытовой техники и т.д.), что необходимо для определения цены иска. Следует иметь в виду, что результат сделанной экспертом досудебной оценки может быть оспорен ответной стороной в суде, тогда судом в рамках дела может быть назначена судебная строительно-техническая и (или) товароведческая экспертиза. Поэтому лицу, чье имущество пострадало в результате залития, до проведения судебной экспертизы не следует спешить с проведением ремонта в квартире и избавлением от пришедшего в негодность имущества.

Чтобы, не оказаться в подобной ситуации помните, что законодательство возлагает на собственников (нанимателей) жилых помещений обязанность следить за исправным состоянием инженерно-технического оборудования, расположенного в квартире и не относящегося к общему имуществу собственников помещений в доме.

Если Вам не удалось получить возмещения причиненного вашему имуществу вреда в досудебном порядке, либо Вы сами являетесь причинителем вреда, но считаете, что потерпевшие явно завысили сумму ущерба, оказать Вам юридическую помощь как в суде, так и на стадии досудебной подготовки может наш жилищный адвокат.

Есть вопросы к юристу при затоплении? Нужен адвокат при залитии Киев? Звоните прямо сейчас! Телефон горячей линии в Киеве;9-69;7-02;-227 без выходных

Истцу в суд необходимо представить исковое заявление, ответчик может представить свои возражения, и обе стороны представляют доказательства, которые подтверждают их позицию по делу. Вынесенное судебное решение по делу, после вступления в законную силу, подлежит принудительному исполнению.

Практические советы по Вашим действиям адвоката при затоплении квартиры.

Совет 1. В первую очередь, если вас затопили сверху, рекомендуется отключить электричество, чтобы избежать короткого замыкания. Постарайтесь найти причину залива — открытый кран у соседей, прорыв водных коммуникаций в подъезде, протекание крыши. Попробуйте ликвидировать ее самостоятельно, подняться к соседу и попросить его выключить воду. Вызовите електрика, зафиксируйте документально факт вызова.

Совет 2. Зафиксируйте фотоаппаратом, видеокамерой, или даже мобильным телефоном все повреждения как у себя в квартире, так и мокрые полы или источник воды в квартире сверху. Если не удалось решить проблему своими силами – вызывайте сотрудников ЖЭКа. Фото должны быть цветные, и чтобы на них было означено время (желательно).

Совет 3. При залитии квартира адвокат советует сразу же вызвать комиссию из ЖЭКа, созвать соседей. Они должны, составить Акт о затоплении. Нужно следить, чтобы они записали все повреждения, а также указали свои ФИО, адрес, должность. В итоге Акт о потопе квартиры будет основным документом, который будет подтверждать нанесение ущерба.

Совет 4. Если есть необходимость в вызове аварийных бригад, нужно получить и от них документ (например, квитанцию), или хотя бы записать номер бригады, которая фиксирует первичную причину затопления.

Совет 5. Адвокат при залитии квартиры советует вызывать работников ЖЭКа даже при небольших повреждениях. Дефекты могут проявиться позже в большем объеме, поскольку часть воды может задержаться в конструкциях перекрытий.

Совет 6. После фиксации факта повреждения нужно оценить ущерб от затопления. Можно вызвать бригаду ремонтников, которые составят смету работ по ремонту, которые необходимо произвести. «Такой документ может иметь доказательную силу в суде, но вполне вероятно, что будет назначена дополнительная экспертиза. Это могут быть независимые агентства по оценке ущерба.

Когда вызывать экспертов

Агентства по оценке советуют не вызывать эксперта сразу после залива, а подождать несколько суток. За это время все последствия аварии проявятся в полной мере. Но стоит учитывать, что оценить невидимые повреждения, например, повреждения электропроводки под штукатуркой, эксперт не сможет. Для этого нужно пригласить электрика, который составит акт, и эти повреждения тоже внесут в вывод.

Кто оплачивает экспертизу?

Если спор все же будет передан на рассмотрение суда, то взять на себя затраты на экспертизу должен тот, кто проиграет суд. Это значит, что в случае удовлетворения Вашего иска, и с соседей взыщут ущерб за затопление, то они должны вернуть вам деньги, потраченные на оценку ущерба и на госпошлину в суд. Если же виновным окажется, например, ЖЭК, то и взять на себя все затраты должен именно он.

Когда делать ремонт?

По мнению адвоката после затопления, ремонт можно делать сразу после получения отчета о размере ущерба. Но специалисты советуют подождать 1-2 недели, чтобы убедиться, что помещение окончательно просохло, ведь вода может задержаться, например, в пустотах плит перекрытий.

Что должен зафиксировать ЖЭК в Акте о затоплении?

1. Дату и время (по возможности) происшествия. 2. Размер повреждённых участков поверхностей (Обои, паркеты, побелка потолка) в метрах квадратных с точностью до 0,5 м2 3. Характер повреждения этих элементов (изменение цвета/рисунка, коробление/вздутие, отслоение/опадание) 4. Перечень имущества, попавшего под действие воды (телевизор, шкаф, диван, картина 2*3м, книги в количестве. и т.д.) 5. Причина затопления (лопнула труба, сорвало вентиль, не закрытый на ночь кран и заткнутая раковина, самовольное безграмотное снятие батареи под давлением, опрокинутый аквариум на 1,5 м3) и его «адрес», то есть в какой части дома/квартиры это случилось, а также указать собственника данного помещения (Чердак/подвал — ЖЭК, частная квартира — владелец).

затопление квартиры адвокат Киев, адвокат залитие квартиры, компенсация за затопление соседями, ущерб затопление адвокат, ущерб залитие квартиры, адвокат при затоплении адвокат по залитию суд, адвокат затопление, адвокат Киев залитие, адвокат потоп суд затопление

;9-69;7-02;-227 БЕЗ ВЫХОДНЫХ

Если прорвало трубу – Адвокат Исковое заявление о затоплении квартиры Затопление квартиры акт составлен? Что делать, если квартиру затопили соседи? Оценка ущерба после затопления квартиры? Как вернуть деньги за затопление квартиры? Вам затопили квартиру, вы залили соседей? Квартирный потоп: что делать адвокат?

Если у Вас не осталось похожих вопросов то задача этой статьи выполнена.

Источник: http://www.legalfirm.com.ua/zatoplenie-i-zalitie-kvartiry-advokat-kiev